パークウェル湯島

  • 東京都文京区湯島三丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より9%割安

販価
2,210万円
110.2万円/㎡
相場
2,429万円
121.1万円/㎡
1,515
2,124
2,734
3,343
AI査定結果
推定相場価格
2,429万円
121.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,124万円〜2,734万円
105.9万円/㎡〜136.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パークウェル湯島
2,210万円（110.2万円/㎡）/ 3階 / 20.06㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は114.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/242,210万円110.2万円3階 20.06㎡ 1K-
2024/11/292,190万円109.2万円2階 20.06㎡ 1K南東
2024/08/312,480万円123.7万円5階 20.05㎡ 1K南東
2024/08/262,300万円114.7万円2階 20.06㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は104.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
パークウェル湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 2,210万円110.2万円20.06㎡1K3階 / 12階建 -2001年34戸SRC
2023/08/25ステージファースト白山
文京区白山二丁目
後楽園駅9分 2,200万円96.9万円22.7㎡1K2階 / 8階建 南2004年36戸RC
2025/07/12サンテミリオン目白台
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅10分 1,980万円84.1万円23.53㎡1K3階 / 5階建 南2002年40戸RC
2025/01/21シンシア護国寺ステーションプラザ
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,100万円114.0万円18.42㎡1K2階 / 11階建 東2001年38戸SRC
2025/12/01メインステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,150万円112.3万円19.15㎡1K6階 / 8階建 西2001年31戸RC
2026/03/21菱和パレス護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 2,500万円121.7万円20.55㎡1R3階 / 11階建 北1998年53戸SRC
2024/04/12シンシア護国寺
文京区大塚二丁目
護国寺駅5分 2,190万円111.7万円19.6㎡1K5階 / 11階建 南西2001年31戸SRC
2025/07/16パレステュディオ文京千石パークサイド
文京区千石四丁目
巣鴨駅8分 2,200万円108.2万円20.34㎡1K4階 / 6階建 -2003年41戸RC
2026/03/17エスコート音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅2分 2,800万円112.7万円24.85㎡1K4階 / 6階建 北東2001年39戸RC
2024/03/11サンパティオ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅8分 2,099万円99.1万円21.17㎡1K4階 / 7階建 北東2001年59戸RC
2025/10/01スカイコートお茶の水女子大前第2
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 1,950万円113.4万円17.19㎡1K3階 / 9階建 北東2004年25戸RC
2026/01/26ドルチェ目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 2,480万円125.4万円19.77㎡1R8階 / 9階建 西1996年47戸RC
2026/03/15エヴェナール茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅8分 1,850万円103.5万円17.87㎡1K2階 / 7階建 南1996年51戸RC
2024/05/14ステージグランデ文京大塚
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,080万円95.3万円21.82㎡1K3階 / 11階建 南東2005年50戸RC
2026/03/16スカイコートお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,720万円100.0万円17.2㎡1K6階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2026/02/23グランヴァン目白台
文京区関口一丁目
早稲田駅9分 1,980万円89.2万円22.19㎡1K3階 / 5階建 南西2002年27戸RC
2025/01/23グランフォース早稲田
文京区関口一丁目
早稲田駅7分 1,960万円98.3万円19.94㎡1K3階 / 10階建 南西2004年27戸RC
2026/03/30日神パレステージ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅6分 1,930万円94.5万円20.43㎡1K3階 / 7階建 南1997年54戸RC
2025/09/09スカイコート文京茗荷谷
文京区大塚四丁目
新大塚駅10分 2,090万円101.0万円20.7㎡1K8階 / 9階建 南東2003年31戸RC
2025/08/09ガラ・シティ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,080万円90.1万円23.08㎡1R2階 / 10階建 北東2001年38戸RC
2024/09/10ステージファーストお茶の水女子大前
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 2,250万円105.0万円21.42㎡1K2階 / 14階建 北西2005年48戸RC
2026/02/02ブライズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,350万円107.1万円21.94㎡1K4階 / 7階建 -2002年26戸RC
2025/04/18スカイコート目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 1,930万円96.4万円20.02㎡1K5階 / 8階建 北東2001年36戸RC
2025/11/28ステージファースト千石
文京区千石三丁目
千石駅6分 1,950万円88.2万円22.11㎡1K7階 / 8階建 南2000年19戸RC
2026/03/31フェニックス文京千石
文京区千石三丁目
千石駅7分 2,680万円133.1万円20.13㎡1K2階 / 4階建 -1998年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、文京区では17.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.2万円）は文京区の平均と比較して11.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
113.3万円/㎡
前年比+7.2%
文京区
124.8万円/㎡
前年比+17.2%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークウェル湯島
所在地東京都文京区湯島三丁目
交通東京メトロ千代田線湯島駅徒歩2分
築年月2001年
階数12階建
総戸数34戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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